By Esteban Hugo
หลังคารั่วเป็นหนึ่งในปัญหากวนใจของคนรักบ้าน โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝนของประเทศไทยที่มีฝนตกหนักอยู่เป็นประจำ หากน้ำรั่วลงมาบ่อย ๆ และไม่ได้รับการแก้ไขซ่อมหลังคาบ้านให้ทันท่วงที ปัญหาอื่น ๆ ก็จะตามมาอย่างมากมาย และทำความเสียหายให้กับบ้านได้ รอยรั่วจากหลังคานั้นเกิดได้จากหลาย ๆ สาเหตุ ไม่ว่าจะเป็นรอยต่อไม่สนิท ติดตั้งหลังคาไม่ดี หรือใช้วัสดุไม่มีมาตรฐาน รวมถึงภัยพิบัติจากธรรมชาติ การดูแลหลังคาบ้านจึงเป็นเรื่องที่คนมีบ้านต้องใส่ใจมาก ๆ ในบทความนี้จึงจะมาแนะนำเทคนิคง่าย ๆ ในการตรวจเช็กหลังคาบ้านส่วนต่าง ๆ ด้วยตัวเองกับ 6 จุดหลังคารั่ว รู้เร็ว ป้องกันได้
- ครอบหลังคา หรือตัวครอบสันหลังคา
จุดสูงสุดของหลังคาบ้านจะมีตัวครอบรอยต่อระหว่างหลังคาที่มาบรรจบกัน เรียกว่าครอบหลังคา แต่หากเป็นบ้านรุ่นเก่าอาจจะใช้การโบกปูนฉาบทับสันหลังคาลงไป ตัวครอบหลังคาหรือปูนอาจจะเกิดการเสื่อมสภาพ จนทำให้เกิดการรั่วซึมจากจุดนี้ สาเหตุอาจเกิดจากตอนช่างติดตั้งหลังคาห่างเกินไป หรือใช้วัสดุที่ไม่มีคุณภาพจนเกิดช่องรั่วซึม ทำให้น้ำฝนไหลผ่านหลังคาลงไปได้
- รอยแตก รอยแยก รอยต่อ
กระเบื้องหลังคาสามารถแตกได้จากหลายสาเหตุ เช่น แตกเพราะวัสดุคุณภาพไม่ดี หรือเกิดอุบัติเหตุ ฝนตกลมแรง พัดจนกิ่งไม้ขนาดใหญ่หักร่วงใส่หลังคา จนทำให้กระเบื้องแตกหรือเป็นรอยแยกได้ หากเป็นรอยแตกใหญ่ ๆ จะสังเกตเห็นไม่ยาก แต่หากเป็นรอยเล็ก ๆ ก็อาจจะทำให้มองเห็นได้ยาก หากไม่แน่ใจว่าว่าเกิดรอยแยกแตกหรือไม่ ก็สามารถทำกันซึมหลังคารอบใหม่เพื่อซ่อมหลังคาบ้าน ปกปิดรอยร้าวรอยแยก ป้องกันน้ำเข้า ซึ่งเป็นวิธีที่ช่วยป้องกันหลังคารั่วซึมได้เป็นอย่างดี
- แผ่นกระเบื้องหลังคาไม่เรียบ
บางครั้งสาเหตุที่หลังคารั่วซึม เกิดตั้งแต่การวางโครงสร้างหลังคา มุงหลังคาไม่เข้าล็อกตามที่ควรจะเป็น เมื่อเกิดพายุลมแรง ๆ อาจจะพัดแผ่นหลังคาให้ขยับออกจากตำแหน่งเดิม ทำให้แผ่นหลังคาเผยอออกมาจนน้ำซึมผ่านลงไปได้ ส่วนใหญ่จะเป็นจุดที่สังเกตเห็นได้ไม่ยาก ถ้าหากในทักษะการช่าง ก็สามารถซ่อมหลังคาบ้านด้วยการปีนขึ้นไปขยับกระเบื้องหลังคาให้กลับเข้าที่ก็จะช่วยแก้ปัญหาเบื้องต้นได้
- น็อตยึดหลังคา
การมุงหลังคาบ้านต้องใช้น็อตเป็นตัวยึดหลังคา ซึ่งเป็นอีกจุดที่ทำให้น้ำรั่วซึมจากหลังคาได้เช่นเดียวกัน ให้สังเกตดูว่าตัวน็อตยังดีอยู่ ไม่เกิดเป็นสนิม ยางรองน็อตยังไม่เสื่อม และลองดูว่าน็อตยึดหลังคาแน่นหรือหลวมมากเกินไปหรือเปล่า ถ้าหากน็อตหลวม น้ำอาจรั่วซึมไปตามรูยึด แต่หากขันน็อตยึดหลังคาแน่นเกินไป กระเบื้องหลังคาอาจจะแตกออกจนเกิดรอยร้าว จนทำให้น้ำรั่วซึมเข้าบ้านจากจุดนี้ได้เช่นเดียวกัน
- รางระบายน้ำอุดตัน
อีกจุดสำคัญที่หลายคนอาจมองข้ามไป คือ รางระบายน้ำหลังคา ถ้าหากปล่อยไว้นาน ๆ โดยไม่ได้ดูแลจนเศษฝุ่น เศษใบไม้ต่าง ๆ ตกลงไปจนสะสมอุดตัน รางจึงไม่สามารถระบายน้ำออกได้ ทำให้เกิดน้ำขังสะสมจนเกิดปัญหาน้ำล้นย้อนกลับเข้าตัวบ้านได้ หรืออาจเกิดขึ้นเพราะใช้รางระบายน้ำคุณภาพไม่ดี เกิดสนิมอุดตัน รางระบายน้ำมีขนาดไม่เหมาะสมกับหลังคา จนน้ำล้นราง ก็นำไปสู่ปัญหาหลังคารั่วซึมได้เช่นกัน
- รอยคราบน้ำบนฝ้าเพดาน
การดูรอยรั่วเพื่อซ่อมหลังคาบ้านสามารถตรวจจากภายในบ้านได้เช่นกัน โดยให้สังเกตฝ้าเพดานว่ามีรอยคราบน้ำ หรือคราบสีน้ำตาล หรือเกิดการบวมขึ้นมาบ้างหรือไม่ เพราะหากพบคราบที่ฝ้าเพดาน แสดงว่ามีโอกาสที่น้ำรั่วซึมจากหลังคา หรือจากโครงหลังคาลงมา หรืออาจจะหยดแบบค่อย ๆ ซึมลงมาทีละนิด จนมองเห็นคราบน้ำเป็นรอยดวงรอยด่างได้ ให้ลองสังเกตฝ้าเพดานบ่อย ๆ จะได้ป้องกันการรั่วซึมได้ทันท่วงที
การตรวจสอบเพื่อซ่อมหลังคาบ้านด้วยตัวเองนั้น เพื่อป้องกันปัญหาลุกลามบานปลาย ถ้าหากรู้จุดหลังคารั่ว ยิ่งรู้เร็ว ก็ยิ่งป้องกันได้เร็ว สามารถติดตามข้อมูล สาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านเพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลส ด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ-ขาย-เช่า ที่น่าสนใจ ทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง ในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจ
