ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละปีโดยพยายามที่จะรู้จักอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้พวกเขาสามารถเป็นตัวแทนของลูกค้าที่คาดหวังว่าพวกเขาจะรู้อะไรบางอย่างเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนบางคนรู้สึกว่าพวกเขารู้จักอสังหาริมทรัพย์หลังจากที่พวกเขาสอบรัฐเพราะพวกเขาไม่รู้อะไรดีไปกว่านี้ แต่ความจริงก็คือพวกเขาไม่รู้จักอสังหาริมทรัพย์จนกระทั่งหลาย ๆ อย่างเกิดขึ้นเพื่อให้พวกเขาเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และสิ่งเหล่านั้นมาจากความรู้
ในบทความนี้ฉันจะให้สิ่งที่ฉันรู้ว่าเป็นความจริงเกี่ยวกับการเรียนรู้อสังหาริมทรัพย์และให้คำแนะนำง่ายๆทีละขั้นตอนเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องใช้ในการเรียนรู้อสังหาริมทรัพย์และกลายเป็นมืออาชีพที่ได้รับการว่าจ้างจากสาธารณชนเพื่อปกป้องพวกเขา นี่เป็นวิธีที่ง่ายมาก แต่ต้องใช้วิธีการง่ายๆที่อาจทำให้พนักงานขายน่าเบื่อและน่าเบื่อ อย่างไรก็ตามในฐานะตัวแทนชั้นนำในสายงานของฉันและตัวแทนอันดับหนึ่งในจอร์เจียฉันบอกคุณได้ว่านี่คือสิ่งที่ต้องทำหากคุณจะปกป้องลูกค้าของคุณ
การเรียนรู้อสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการ
อสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการเรียนรู้ระบบของสัญญาและ MLS 7 ขั้นตอนในการเป็นคนดีในสิ่งที่คุณทำเพื่อหาเลี้ยงชีพมีดังนี้
อ่านข้อตกลงการซื้อและการขาย 50 ครั้งขึ้นไปในช่วงเดือนแรกของธุรกิจ ใช้คำถามเกี่ยวกับเวลาทำไมที่ไหนอย่างไรกับย่อหน้าทั้งหมด ถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณว่าพวกเขามีการทดสอบเป็นลายลักษณ์อักษรหรือไม่ที่สามารถให้คุณได้เพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อตกลง
ศึกษาภาคผนวกการจัดแสดงและแบบฟอร์มทั้งหมดที่สามารถเพิ่มลงในข้อตกลงการซื้อและการขายอย่างใกล้ชิดโดยใช้คำถามเดียวกันกับข้างต้นในแต่ละย่อหน้า
ศึกษาระบบ MLS เพื่อให้คุณมีความรู้ในการทำงานเกี่ยวกับรายชื่อ MLS และคุณสมบัติของระบบ จัดทำแผนที่บ้านสองสามหลังแล้วคิดว่าคุณจะทำอย่างไรเพื่อแจ้งให้ผู้ขายทราบว่าคุณจะไปเยี่ยมบ้าน สร้างสคริปต์และขั้นตอนว่าคุณจะแสดงบ้านอย่างไรโดยแสดงรายการขั้นตอนตั้งแต่การอัปเดตคีย์ล็อกบ็อกซ์ไปจนถึงการล็อกบ้านสำรองเมื่อคุณออกจากบ้าน
เรียนรู้ระบบการทำแผนที่ที่คุณจะใช้ หากคุณใช้ GPS หนังสือแผนที่หรือซอฟต์แวร์การทำแผนที่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อบกพร่องของมันอย่างถ่องแท้
เขียนข้อเสนอปลอมสำหรับผู้ซื้อโดยแสร้งทำเป็นว่าคุณเป็นตัวแทนของพวกเขา กรอกข้อมูลในช่องว่างทั้งหมดและถามตัวเองด้วยคำถามที่จะเป็นตัวแทนของผู้ซื้อรายนี้ นี่คือที่ที่คุณขอให้สมาชิกในครอบครัวช่วยคุณ พวกเขาสร้างสถานการณ์และคุณเป็นตัวแทนของพวกเขา แน่นอนว่าคุณจะไม่ส่งข้อเสนอไปยังตัวแทน
ศึกษาข้อบกพร่องในการก่อสร้างในพื้นที่ของคุณทางอินเทอร์เน็ต อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าการออกใบอนุญาตของรัฐส่วนใหญ่สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นั้น จำกัด เฉพาะหน้าที่ของตัวแทนเท่านั้น ซึ่งไม่รวมถึงการให้คำแนะนำในการซ่อมแซมหรือเป็นผู้ตรวจสอบกับลูกค้าของคุณ
จัดทำชุดข้อมูลสำหรับผู้ซื้อของคุณเพื่อแสดงว่าคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญและคุณได้คิดถึงข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการซื้อเพื่อการศึกษา
หากคุณทำสิ่งง่ายๆข้างต้นคุณจะพบว่าคุณจะกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญอย่างรวดเร็ว เกือบทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้อยู่ในข้อตกลงการซื้อและการขายที่รัฐของคุณใช้ หลายคนเข้ารับการศึกษาอย่างต่อเนื่องและนั่นก็เป็นเรื่องปกติ แต่ยางพาราจะตอบสนองความต้องการของลูกค้าเมื่อคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญในการเป็นตัวแทนลูกค้าของคุณในเอกสารทางกฎหมายและมีผลผูกพัน
